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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供哈尔滨银行认可的住房作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）哈尔滨银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的住房面积需50平米以上。
6）住房不在规划哈尔滨内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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房产证抵押借钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方哈尔滨身份证户口本、结婚证、哈尔滨房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向哈尔滨借钱银行提交借钱申请表。
4、哈尔滨银行审批。
5、道哈尔滨房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放借钱。
7、房屋押证借款,个人房产抵押银行借款,住房抵押银行周转借款,抵押房屋银行借款不押房,房产抵押借钱等抵押借钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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